近期，计策筹备方面，国度发改委公布“十四五”首批国度物流关节莳植名单，厦门发布产业园区自灵验地莳植寝室型租借住房实施见识。行业资讯方面，北京环球影城辩论二期莳植，广州南岗社区南片147亿元旧改审查后果公示。企业动态方面，长城汽车扬州分娩基地签约，深铁集团深圳5个TOD技俩开工。大量来回方面，华泰证券拟购上海保利广场C栋用于办公，绿地控股拟向母公司出售创驿大厦股权91porn。com，乐融大厦（原乐视大厦）5.73亿元拍卖成交。
计策筹备：四川省印发《成王人王人市圈发展筹备》，天津矫正地盘惩处条例
行业资讯：二批公募REITs面向公众发售，深圳桃花源孵化器二期开工
企业动态：华润万象签约中山金鹰买卖技俩，南京医药投建福建产业园
大量来回：原乐视大厦拍卖凯旋，华泰证券拟购上海保利广场C栋
地盘商场：本周，20城市商办地盘推出环比上周量升价跌，商办地盘成交环比上周量升价跌。20城市商办地盘出让金统统65.18亿元
▌计策筹备
国度发改委：11月29日，国度发改委印发《对于作念好“十四五”首批国度物流关节莳植责任的见知》，将25个关节纳入“十四五”首批国度物流关节莳植名单，东部地区8个，中部地区6个，西部地区8个，东北地区3个。其中，天津空港型、深圳口岸型、重庆空港型等国度物流关节入选。
财政部：11月30日，财政部印发《扶植浙江省探索立异打造财政推动共同敷裕省域圭表的实施有商量》。《有商量》扶植建立幽静的财政科技参预付撑机制，扶植浙江省打造"互联网+"、生命健康、新材料三大科创高地；扶植宁波舟山港莳植天下一流强港、打造海外航运物流关节。
天津：11月29日，天津市东谈主大常委会矫正通过《天津市地盘惩处条例》，将于2022年1月1日起实行。《条例》竖立国土空间筹备轨制，限定市国土空间总体筹备、区国土空间总体筹备、州里国土空间筹备、村落筹备的编制要乞降门径。
成王人：11月29日，四川省政府追究印发《成王人王人市圈发展筹备》，淡薄优化王人市圈发展布局、加快鼓励基础门径同城同网、协同进步立异驱动发展水平、共建当代高端产业汇聚区等更动八大任务。筹备范围拓展至成王人、德阳、眉山、资阳全域，总面积3.31万相同公里，2020年常住东谈主口约2966万。
深圳：11月29日，深圳市印发《深圳市2021年度城市更新和地盘整备商量》，其中，在提高产业空间质料方面，全市新增“工改M0”类更新单位商量用地边界不跨越74公顷，完成连片改造区试点技俩列入城市更新单位商量，完成不少于5相同公里的产业用地整备任务。
厦门：11月29日，厦门发布《厦门市产业园区运用自灵验地莳植寝室型保险性租借住房实施见识》工业技俩宗地内允出嫁建的行政办公及活命配套作事门径用大地积占比上限，由7%提高到15%，计容建筑面积占比相应提高到30%，提高部分主要莳植寝室型保险性租借住房。此外，凡属于《厦门市产业空间布局诱骗(2021年本)》所礼貌的产业功能区的工业用地，王人不错运用"双控贪图"莳植寝室型保险性租借住房，包括新批、已批的工业用地。
▌行业资讯
北京环球影城：12月1日，北京常务副市长崔述强在国新办新闻发布会上示意，环球主题公园技俩当前刚刚建成了期，占地1.8相同公里、领有十几个技俩，40几个游乐门径。下一步，二期还有2.2相同公里正在筹算莳植。主题公园原商量要莳植一个文化旅游区、建7个旅舍，当前只莳植了2个旅舍。
深圳中洲坊创意中心：12月3日，中洲坊创意中心、满意立异创意中心举行签约典礼，中洲坊创意中心（C Future Park）位于深圳市罗湖区笋岗净水河片区，是一座以假想和创意产业为中枢的创意公园，亦然深圳以假想和创意产业为定位的城市概括体。
福州三批供地：12月1日，福州三批次衔接供地追究开拍，福州地铁置业以底价6800万元竞得饱读楼区福马路南侧买卖商务用地。此外，本田能源以底价4560万元竞得晋安区福兴经济技巧开发区工业用地，该地块产业类型为发电机及发电机组制造、船用配套开荒制造业。
广州旧改：11月30日91porn。com，广州公布了黄埔区南岗街南岗社区（南片）旧村改造技俩经验审查后果公示，广州合景控股集团有限公司与广州市东宏技俩惩处有限公司构成的斡旋体通过经验审查。据11月18日南岗社区（南片）旧改技俩公开挂网信息，南岗南片拆迁安置总投资额达到147亿元。
佛山：11月30日，佛山市人人资源来回中心清楚，南海区挂牌桂城夏南工业区改造整合地块，设立起拍价为50.37亿元，拟于12月31日网拍。A区兼容买卖计容建面≤20000㎡，B区兼容买卖计容建面≤10000㎡；不得莳植作事型公寓等居住神志的用房，文献要求地盘竞买资金必须为自有资金。
深圳桃花源：11月30日，深圳桃花源科技立异生态园二期（扩建）技俩晓示开工。该技俩总投资7.95亿元，总建筑面积11.6万㎡，融科研办公、产业作事、买卖配套为一体，为宝安区政府出资莳植的科技企业孵化器，园区内东江环保、华测检测、格林好意思、瀚宇药业4家企业凯旋上市。
小梅沙海洋天下：11月30日，深圳小梅沙海洋天下新海洋馆举行主体结构封顶典礼，新海洋天下总建筑面积将达13.19万㎡，为小梅沙片区全体改造技俩一期重心工程，看成深圳市以及盐田区的重心工程莳植技俩，曩昔将成为小梅沙海外旅游度假区的中枢技俩之一。
海口江东新区：11月30日，据公示，海口江东新区起步区CBD的JDQB-A01-01～03地块国有莳植用地使用权挂牌出让，起价2.01亿元。该地块出让面积1.14万㎡，用途为商务金融零卖买卖搀杂用地（商务金融用地80%，零卖买卖用地20%），地盘出让年限40年，建筑高度控高30米，建筑密度45.62%。宗田主要用于开发莳植区域总部技俩。
正定新区：11月29日，石家庄正定新区出让6宗零卖买卖用地，总占大地积为1.35万㎡，6宗商地均凯旋出让，统统成交1.97亿元。其中，中国石化销售股份有限公司河北石家庄石油分公司这次摘得2宗地块。
公募REITs：11月29日，第二批公募基础门径投资基金REITs面向公众投资者发售，其中越秀高速REIT和中关村产业园REIT已通过来回所审核，于11月29日发售，临港东久产业园REIT和交建高速REIT已被上交所受理。
深圳光明：11月29日，深圳光明三宗产业用地凯旋出让，总成交价12.02亿元。其中，TCL华星光电技巧有限公司以底价11.68亿元凯旋竞得光明区光侨路A501-0087宗地，概括楼面单价1012.52元/㎡。该地块将用于高世代面板产业配套技俩，主要筹备莳植运营中心。
▌企业动态
陆家嘴：12月3日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告，与联系方上海陆家嘴集团共同对上海东袤置业以现款情势进行增资。此前11月，东袤置业以150.49亿元竞得了浦东新区总面积23.15万㎡商住地块，地块位于黄浦江畔内环内北滨江，紧邻城市中央活动区，区位上风显然。
素人播播太古里：12月3日，太古地产晓示，北京三里屯城市更新的特点立异技俩三里屯太古里西区追究启幕，西区位于三里屯太古里南区的西侧，是推动三里屯太古里成为海外一流先锋活命情势地所在进军举措。三里屯太古里西区共十层总楼面面积约2.75万㎡，在原雅秀大厦基础上改造而成。
小鹏汽车：12月3日，广州鹏跃汽车发展有限公司（小鹏汽车）以15.07亿元底价摘得广州河汉科韵路商地，总出让宗大地积为10.24万㎡，其中可莳植用大地积6.83万㎡，该地块所开发技俩产业为智能网联新能源汽车研发。技俩总投资额为不低于东谈主民币40亿元，技俩建成后，竞得东谈主自合手物业为技俩狡计容积率总建筑面积的100%。
太原保利：12月1日，据太原规自局公示，太原保利以2.558亿元摘得太原小店区两宗地块，竞得总面积3.39万㎡，其中地块SG-2172为住宅兼容买卖用地，成交价2.41亿元；地块SG-2173为中小学用地，成交价1500万元，2宗地块位于汾东新区，将成为曩昔太榆城市的商务买卖中心。
华润万象：12月1日，华润万象活命发布，万象活命就中山完好意思金鹰买卖技俩轻钞票惩处输出凯旋签约，华润万象活命追究进驻石岐完好意思金鹰购物中心。本次华润万象活命进驻的为完好意思集团自建自营的约10万㎡买卖中心完好意思金鹰汇。
南京医药：11月30日，南京医药公告，子公司福建同春拟投建福建同春生物医药产业园(一期)技俩，技俩总投资约4.716亿元。技俩建成后，将看成福建地区资源整合当代化物流平台，展望可喜悦福建同春曩昔5-8年的发展需求，以及具备8-12年的物流引申储备才能。
长城汽车：11月29日，长城汽车举行整车及零部件扬州分娩基地签约典礼。该分娩基地将在扬州市江王人区投资莳植以汽车整车制造为中枢、零部件为配套的汽车产业园，构建多业态协同发展的新能源与智能汽车产业集群。
深铁集团：11月29日，深铁集团深圳5个TOD技俩举行开工典礼，诀别为大运关节、赤湾泊车场以及位于地铁松岗站、光明站、沙田站隔邻的三个商场化技俩。技俩总用大地积约26万㎡，总建筑面积约116万㎡。5个技俩筹备莳植约64万㎡住户住宅（含人人住房），8万㎡学校门径和40万㎡办公买卖等概括业态。
鲁商集团：11月29日，山东省买卖集团公告，已向香港联交所央求批准2亿好意思元、息票率7.0%、于2024年到期的有担保债券以仅向专科投资者刊行债务的情势上市及买卖，债券上市展望于2021年11月30日运转收效。
财金文旅：近日，临沂河东区HD-G-08-2021-001号宗地由财金文旅产业投资（临沂）有限公司以5400万元竞得，凭证出让条目，需在该地块投资莳植一座花圃式、四星级以上失业度假旅舍，建筑面积不低于4.5万㎡，投资额不低于3.6亿元，由竞得东谈主一齐自合手运营，自合手期限不低于10年。
▌大量来回
重庆扬子岛旅舍：重庆渝城置业公司停业惩处东谈主将于2021年12月14日至12月15日对位于重庆渝中区邹容路的扬子岛旅舍进行公开拍卖，起拍价折合建面8974元/㎡。扬子岛旅舍位于重庆摆脱碑商圈中枢性段，总楼高为34层，建成时辰约为1992年，当前旅舍处于罢手筹备景象。
高州恒源大旅舍：12月3日，据南边斡旋产权来回中心清楚，广东省交通开发有限公司以底价6355万元挂牌转让高州恒源大旅舍有限公司60%股权。
华泰证券：12月1日，华泰证券公告，公司董事会会议喜悦公司收购上海盛钜公司100%股权，以骨子购置上海保利广场C栋楼用于日常办公，C栋位于保利广场北侧，共5层，建筑面积为4929.5㎡，华泰证券未公布购楼具体金额。该栋楼当前产权东谈主为山东黄金，山东黄金于2012年自卫利购得。
绿地创驿大厦：11月30日，绿地控股公告上海地产（集团）有限公司及上海城投钞票惩处（集团）有限公司，拟诀别出资15亿元购买绿地控股全资子公司上海地产星弘房地产开发有限公司统统60%股权，上海星弘主要从事绿地创驿大厦的开发莳植，该技俩位于上海浦东新区洋泾街谈，地盘使用权面积37433㎡，业态包括超高层写字楼及一栋买卖楼。
乐视大厦：11月30日，乐视网公司总部乐融大厦（原乐视大厦）拍卖凯旋，竞买东谈主为北京衡盈物业惩处有限公司，竞拍金额约5.73亿元。这次拍卖仅1东谈主报名，即北京衡盈。2年前，乐视大厦初度拍卖起拍价约6.78亿元；2021年9月，该大厦降价1亿元再拍卖，因案外东谈主异议被中止。
好意思高梅旅舍：11月30日，宁波杭州湾好意思高梅控股有限公司51%股权于北京产权来回所挂牌。据公开信息，宁波杭州湾好意思高梅此前与国开新城、绍兴市文化旅游集团在绍兴市越城区东谈主民东路合营开发好意思高梅探索城市中心技俩，该技俩筹备投资额跨越30亿元。
▌地盘商场
本周，20城市商办地盘推出环比上周量升价跌，商办地盘成交环比上周量升价跌。重心20城中济南、长沙、福州、上海、苏州等10座城市共推出60宗商办用地，推出商办莳植用大地积182.01万㎡，环比上周高潮52%。成交方面，20城中长沙、福州、成王人、上海、苏州等10座城市共成交32宗商办用地，成交莳植用大地积118.12万㎡，较上周高潮243%；成交楼面均价为2910.66元/㎡，成交地盘均价5517.84元/㎡，商办地盘出让金65.18亿元。
20个重心城市商办地盘商场监测
20个重心城市商办地盘出让金城市名次
一、二、三四线城市的商办地盘成交情况
备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重心监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成王人、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌91porn。com。